Jak probíhá vyřízení hypotéky?

Hypotéka je dnes pravděpodobně nejdostupnější cestou, jak se domoci vlastního a vysněného obydlí. Nežli se pustíte do jejího vyřizování, možná byste měli vědět, že nejde zrovna o administračně jednoduchou záležitost. Proces, který má několik kroků a během něhož musíte doložit přemíru různých dokumentů.

Co následuje po výběru nemovitosti?

Padla-li volba na váš výsledný objekt, měli byste přistoupit k žádosti o vyřízení hypotéčního úvěru. První část je provázena dvěma náležitostmi.

• Podání listinné žádosti u konkrétní bankovní instituce
• Doložení dokladů totožnosti

Připravte dokumenty pro banku

Ke vstupnímu formuláři je samozřejmě nutné přiložit listiny týkající se konkrétního bytu či rodinného domu.

• List vlastnictví z Katastru nemovitostí
• Odhad nemovitosti
• Smlouva prokazující nabytí objektu

Aby mohla žádost o hypotéční úvěr projít schvalovacím procesem, nesmíte opomenout ani na potvrzení o svém příjmu, jež vám potvrdí zaměstnavatel, popřípadě doložíte orazítkované daňové přiznání.

Volba úrokové sazby

Nyní se dostáváte do fáze výběru úrokové sazby, která může být pevná nebo pohyblivá. U první varianty váš aktuální úrok bude platit po celou dobu fixačního období. U pohyblivé sazby dochází ke změnám dle aktuálních kurzů, což probíhá v každém měsíci.

Jak čerpat hypotéční úvěr

Jestliže jste dostatečně bonitním klientem a splníte všechny příslušné podmínky hypotéky, bude vám úvěr bez otálení schválen. Vy však nesmíte zapomenout ještě na několik povinností, které se pojí hlavně z čerpání konkrétní částky.

• Vinkulace pojištění ve prospěch banky
• Podání návrhu na vklad do Katastru nemovitostí ve prospěch banky

Teprve poté máte právo využít schválené finance. Přiznání hypotéčního úvěru je spojeno i s poplatky za vyřízení hypotéky, s platbami na katastru, za odhad a mnohými dalšími.